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法律分析：商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行 。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定 ，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金 。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有 ，不计入住宅销售收入 。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主 、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市 、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定 、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额 ，并适时调整。
第八条 出售公有住房的 ，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20% 、高层住宅不低于售房款的30% ，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金 。
商业房产有公共维修基金 ，说明如下：
商业房产公共维修基金是必须缴纳的。但是目前各地商铺公共维修基金缴纳标准有所不同 。
相关说明：
商铺公共维修基金内容如下：
1、商业房都有公共维修基金的 。区域不同价格略有不同，从200每平到房价的2%都合理。在办理产权登记前交付 。开发商要从总房款中拿出20%和买方所交公共维修基金一起放入专用账户 ，以供以后使用 。
2、商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋 、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定 。
3 、商业房销售时 ，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金 。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有 ，不计入住宅销售收入。
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